Cum se calculează APR în Excel

În celula A1 scrieți perioadele în care veți împrumuta banii. De exemplu, introduceți 360; Aceasta va fi perioada. De exemplu, scrie 360, ceea ce înseamnă perioadele de împrumut ipotecar. În acest caz, perioadele 360 ​​sunt echivalente cu 360 de luni (30 de ani * 12 luni pe an). Pentru a face acest lucru, abrevierea Excel este nper (numărul de perioade).

Introduceți suma pe care o veți plăti în fiecare lună. Dacă împrumutul ipotecar costă 1.600 $ pe lună, introduceți "- 1.600 $" în celula A2. Aceasta este suma taxei lunare. În fiecare lună, veți reduce suma de 1.600 USD din totalul datoriei. Funcția de plată nu este abreviată.

Introduceți suma pe care o datorați în celula A3. Suma din acest exemplu este de 250.000 USD, valoare care reprezintă valoarea inițială a împrumutului. Scrie 250.000 fără semnul dolarului și virgula. Abrevierea pentru această parte a formulei este va (valoarea actuală). Valoarea curentă reprezintă valoarea totală a valorii viitoare a plăților în acest moment. Este suma de bani care este finanțată.

Scrieți în celula A4 "0". Acest lucru se datorează faptului că, la sfârșitul împrumutului, echilibrul dorit este egal cu zero. Obiectivul este de a plăti creditul ipotecar. În Excel, această parte a formulei este vf (valoare viitoare). Valoarea viitoare înseamnă menținerea soldului dorit după efectuarea plăților.

Scrieți în celula A5 "= Rate (A1, A2, A3, A4) * 12" Rata rezultată este de 7%, ceea ce înseamnă că rata anuală echivalentă (APR) este de 7% pentru o casă de 250.000 de dolari unde plata va fi de 1.600 USD pe lună. Pentru a obține rata anuală echivalentă, înmulțiți cu 12. Dacă nu includeți numărul 12, rata va fi lunară, nu anuală.